عمارة متعددة الطوابق (أرشيف)
عمارة متعددة الطوابق (أرشيف)
الأربعاء 22 مارس 2023 / 16:13

الفريج الرأسي... نمط عمراني جديد لدعم الإسكان المستدام

تبنت الإمارات الاستدامة في خططها التنموية، بما فيها التنمية العمرانية والإسكان الاجتماعي، عبر برامج ومبادرات الإسكان الحكومي المتعددة، مثل برنامج الشيخ زايد للإسكان، ومشاريع مؤسسة محمد بن راشد للإسكان الحكومي وغيرها.

ويعتبر "الفريج" الرأسي أحد الحلول المبتكرة لتلبية الحاجة إلى إسكان مستدام، وفق دراسة بحثية بعنوان "تصميم المساكن المدنيّة الاجتماعية التي تقوم على الاستدامة في الإمارات"، حيث سيعمل تطبيق فكرة الفريج الرأسي على رفع الكثافة السكانية بحوالي 50 إلى 60شخصاً في الهكتار الواحد، ما سيؤدي إلى تعزيز الأنشطة الاقتصادية والاجتماعية المتنوعة، وتنويع أنماط الوحدات السكنية، وتشجيع الاختلاط والتماسك الاجتماعي، وزيادة رأس المال الاجتماعي.


وأكد الباحث الأستاذ المشارك في كلية الهندسة بجامعة الإمارات الدكتور خالد جلال لـ24 أن التصميمات الجديدة للمجمعات السكنية في الدولة تحسنت بشكل ملحوظ في تحقيق مبادئ العمران المستدام مقارنة مع المجتمعات التقليدية.

وقال: "شهدت وسائل التنقل وكفاءة البيئة تحسناً ملحوظاً في مشروع الإسكان المستدام في الإمارات، إلى جانب تحسن الوصول إلى أماكن الخدمات المجاورة للسكن، وتطور خيارات السكان سواء لنوع الخدمة و وسائل التنقل، و المنزل، وغيرها". 

وأضاف الباحث أن "انخفاض الكثافة السكانية يؤثر سلباً على الإسكان المستدام، فعلى سبيل المثال لا يمكن تحقيق مبدأ الاختيار بين خدمات متنوعة وأنماط مساكن مختلفة في ظل كثافة سكانية منخفضة،  لا تحقق أيضاً الحد الأدنى المطلوب لدعم الأنشطة الاقتصادية والاجتماعية المختلطة والمتنوعة و لا تدعم تشغيل وسائل النقل العام، وعليه لابد من العمل على زيادة الكثافة السكانية الإجمالية بتصميم عمارات سكنية متعددة الطوابق، إذ أن الاعتماد على نوع واحد من المساكن مثل الفيلا لن يجدي نفعاً إذا أردنا تحقيق استدامة عمرانية حقيقية، لذلك يجب تطوير العمارات السكنية إلى جانب الفلل، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات الأسر الإماراتية من حيث المساحة، والوظيفة، والخصوصية".