كشف تقرير "نظرة عامة على سوق العقارات في دبي"، الصادر عن وكالة "وايت ويل" العالمية للعقارات الفاخرة، أن سوق العقارات في دبي سجّل خلال الربع الأول من 2026 نمواً ملحوظاً، إذ بلغت قيمة التصرفات العقارية 139.2 مليار درهم، موزعة على 44.4 ألف تصرف في الفترة من يناير (كانون الثاني) إلى مارس (آذار) 2026، مع تسارع نمو القيمة مقارنةً بحجم المعاملات. ويعكس ذلك سوقاً أكثر تركيزاً على الجودة، تدفعه أسعار أقوى ومشاريع جديدة متنامية.
تصدرت العقارات المخطط بناؤها المشهد بـ 30 ألف معاملة بقيمة 73.4 مليار درهم، ارتفاعاً من 25 ألف معاملة بقيمة 53.9 مليار درهم في الربع الأول 2025، مدفوعةً بالثقة في المشاريع الجديدة والمناطق الصاعدة. في المقابل، ارتفعت قيمة السوق الثانوية إلى 65.8 مليار درهم مقارنة بـ 60.2 مليار درهم رغم تراجع عدد معاملاتها، مما يعكس طلباً قوياً على العقارات الجاهزة في المواقع الراسخة.
الشقق والفلل
استأثرت الشقق بالحصة الأكبر من المعاملات، وكانت شقق غرفة النوم الواحدة الأعلى طلباً في نطاق سعري يتراوح بين مليون ومليون ونصف درهم، فيما شهدت الاستوديوهات والشقق ذات الغرفتين طلباً ثابتاً. أما قطاع الفلل ومنازل التاون هاوس فتمركز الطلب فيه في نطاق 2 إلى 5 ملايين درهم، مع تفضيل واضح للمنازل العائلية ذات الأربع غرف.
أبرز المناطق
تصدّرت دبي الجنوب وقرية جميرا الدائرية والخليج التجاري ومرسى دبي ومجان قطاع الشقق، فيما قادت جزر داماك 2 والوادي ونادي هايتس الريفي وتلال داماك 2 قطاع الفلل. وتركّز الطلب الفاخر في نخلة جميرا وجزيرة خليج جميرا وجزر العالم ولا مير.
وفق ما رصده التقرير، بات المشترون أكثر انتقائية في مقارنة السعر بجودة المشروع وسمعة المطور وإمكانات النمو، فيما تواصل المناطق الناشئة تصدّر حجم التصرفات، بينما تحافظ المناطق الفاخرة والمطلة على الواجهة البحرية على معايير مرتفعة لسعر المتر المربع.