منذ جائحة كورونا وعلى مدار 5 سنوات، واصل سوق العقارات في دبي تعزيز زخمه، مسجلاً نمواً قوياً في عدد من المناطق السكنية الرئيسية، في مؤشر على قدرة القطاع على استقطاب المستثمرين، والحفاظ على جاذبيته، رغم التقلبات التي شهدتها الأسواق العالمية خلال تلك الفترة.
وذكرت صحيفة "Gulf News"، نقلاً عن تحليل أجرته منصة "بيوت"، أن أسعار البيع المعلنة في عدد من أبرز المناطق السكنية في الإمارة ارتفعت بنسب تراوحت بين 41% و153% بين مايو (أيار) 2021 وأبريل (نيسان) 2026.
وتصدرت جزر جميرا قائمة المناطق الأعلى نمواً، بعدما ارتفعت الأسعار بنسبة 153% من 1,523 درهماً إلى 3,844 درهماً للقدم المربعة، كما سجلت جميرا غولف إستيتس نمواً بنسبة 119%، وأبراج بحيرات جميرا بنسبة 115%.
المجمعات السكنية تتصدر المكاسب
وأظهرت البيانات أن المجمعات السكنية الموجهة للعائلات حققت بعضاً من أكبر المكاسب خلال الفترة الماضية، حيث ارتفعت الأسعار في ذا ميدوز بنسبة 110%، وذا سبرينغز بنسبة 109%، فيما سجلت جميرا بارك نمواً بنسبة 106%، والمرابع العربية بنسبة 95%.
كما ارتفعت الأسعار في دبي الجنوب بنسبة 92%، ودبي هيلز إستيت بنسبة 87%، بينما سجلت قرية جميرا الدائرية نمواً بنسبة 84%.
المناطق الفاخرة تحافظ على جاذبيتها
وفي المناطق الفاخرة، ارتفعت الأسعار في نخلة جميرا بنسبة 83%، من 2,452 درهماً إلى 4,471 درهماً للقدم المربعة، فيما سجلت الخليج التجاري نمواً بنسبة 78%، ودبي مارينا بنسبة 67%، ووسط مدينة دبي بنسبة 64%.
وقالت فيبها أحمد، نائب رئيس المبيعات في منصة "بيوت"، قولها إن المشترين الذين دخلوا السوق خلال مرحلة التعافي من الجائحة حققوا مكاسب كبيرة، مؤكدة أن فترات الحذر وعدم اليقين قد تخلق فرصاً استثمارية للمشترين الذين يعتمدون على البيانات والأساسيات طويلة الأجل.
4.96 مليار درهم مبيعات للمنازل الفاخرة
وفي مؤشر آخر على قوة السوق، سجلت المشاريع العقارية قيد الإنشاء في دبي مبيعات بلغت 4.96 مليار درهم للمنازل التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم خلال مايو 2026، وفق تحليل استند إلى بيانات DXBinteract.
وشملت المبيعات 391 وحدة سكنية فاخرة، بمتوسط 12 منزلاً يومياً تزيد قيمة كل منها على 5 ملايين درهم، فيما بلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة 12.7 مليون درهم.
وتعكس هذه المؤشرات استمرار الزخم في سوق العقارات بدبي، مدعوماً بالطلب على الوحدات السكنية والمشاريع الفاخرة، إلى جانب ثقة المستثمرين في السوق وقدرته على تحقيق عوائد قوية على المدى الطويل.