دبي.. صفقات عقارية بملايين الدراهم وعوائد تتجاوز 6%

وأظهرت بيانات النصف الأول من 2026، وفق بيان صحافي حصل 24 على نسخة منه، اليوم الثلاثاء، استمرار الطلب على العقارات عالية الجودة، مع تركيز المشترين والمستأجرين على الموقع، والخصوصية، وجودة التصميم، ونمط الحياة، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

صفقات مرتفعة القيمة

وسجلت تلال الإمارات صفقة إيجار سنوي لقصر بقيمة 17 مليون درهم (4.6 ملايين دولار) عبر درفن العقارية، فيما أبرمت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز صفقة بيع في مشروع نخلة جبل علي بقيمة 34 مليون درهم (9.3 ملايين دولار).

وقال عبدالله العجاجي، الرئيس التنفيذي لشركة درفن العقارية، إن الانتقائية أصبحت عاملاً رئيسياً في حركة الطلب، مع اهتمام العملاء بالعقارات التي توفر مستويات مرتفعة من الجودة والخصوصية.

وأشار إلى أن صفقة تلال الإمارات تعكس استعداد العملاء لدفع قيمة أعلى مقابل العقارات التي تقدم منتجاً سكنياً استثنائياً وتجربة يصعب تكرارها.

عقارات دبي تسجل ثاني أقوى نصف عام في تاريخها - موقع 24تسجل السوق العقارية في دبي مبيعات تتخطى 286 مليار درهم (78 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2026، في ثاني أعلى حصيلة نصف سنوية بتاريخ الإمارة، بعد النصف الأول من 2025 البالغة مبيعاته 326.6 مليار درهم (88.9 مليار دولار)، بحسب رصد لشركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية استناداً إلى بيانات ...

نخلة جميرا تتصدر البحث

وتصدرت نخلة جميرا قائمة المجمعات السكنية الأكثر بحثاً عن الشقق والفلل فائقة الفخامة خلال النصف الأول، بحسب "بيوت"، فيما استقطبت جزيرة بلوواترز، تلال الإمارات، ديستركت ون، جزيرة جميرا باي، والبراري اهتمام المشترين والمستأجرين.

وقال ماركوس أندرسون، رئيس قسم المبيعات لدى بينتهاوس دوت إيه إي، ذراع العقارات الفاخرة التابعة لشركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز، إن السوق الفاخرة تشهد زخماً قوياً، خصوصاً في السوق الثانوية، مع تزايد الاهتمام بالعقارات الجاهزة والمشاريع القريبة من التسليم.

وأضاف أن الطلب يتجه إلى العقارات الجاهزة والمشاريع المتوقع تسليمها خلال الأشهر الستة المقبلة، مع تفضيل الأصول التي تتيح الإشغال أو تحقيق عوائد في الأجل القريب.

عوائد تتخطى 6%

وسجلت البراري عائداً استثمارياً عند 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل، وفق تقرير "بيوت"، بالتزامن مع نمو الأسعار.

وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس لمبيعات العقارات في بيوت: "تشير بياناتنا إلى تنامي الطلب على العقارات التي تجمع بين الخصوصية والمرافق عالمية المستوى والمجتمعات السكنية المتكاملة والقيمة طويلة الأجل، وهو ما يعكس تطوراً واضحاً في طبيعة الطلب ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق دبي السكنية".

ويشمل الطلب أيضاً سوق الإيجارات فائقة الفخامة، مع توجه شريحة من أصحاب الثروات إلى الاستئجار قبل اتخاذ قرار الشراء، فيما يفضل آخرون المرونة التي يوفرها الإيجار.