ارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الأمريكية لأجل 30 عاماً بفائدة ثابتة إلى 7.4% هذا الأسبوع، مقارنة بـ7.28% في الأسبوع السابق.
ووفقاً لبيانات موقع "تريدينغ إيكونوميكس" المستندة إلى أرقام مؤسسة "فريدي ماك" الأمريكية للتمويل العقاري، يمثل هذا الارتفاع الأسبوع السابع على التوالي من الزيادات في أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
السندات تقود الارتفاع
ويأتي الارتفاع وسط موجة بيع متصاعدة في سوق السندات، مع تزايد التوقعات ببقاء أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، ما أبقى عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات عند أعلى مستوياتها منذ عقود.
وتتحرك أسعار الرهن العقاري عادة بالتوازي مع عوائد هذه السندات، ما يرفع تكاليف الاقتراض على مشتري المنازل.
قفزة سنوية واضحة
وتكشف المقارنة السنوية حجم الضغط على المشترين. فقبل عام، كان متوسط الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عاماً عند 6.3%، أي أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة من مستواه الحالي.
وفي السياق ذاته، ارتفع متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري لأجل 15 عاماً إلى 6.73%، وهو أعلى مستوى منذ مايو (أيار) 2024، مقارنة بـ6.6% في الأسبوع الماضي، وفق بيانات الموقع.