قصر بـ69.5 مليون دولار يثير التكهنات حول توسع محفظة بيزوس العقارية

وأظهرت سجلات الملكية أن شركة "ميريديان كوست" المسجلة في ولاية ديلاوير اشترت العقار الواقع في 255 أوشن بوليفارد، فيما نقلت "فوكس بيزنس" عن مصادر مطلعة على الصفقة أن الشركة قد تكون مرتبطة بمؤسس "أمازون" جيف بيزوس، من دون وجود تأكيد رسمي لمشاركته في عملية الشراء، بحسب "فوكس بيزنس". 

وبيعت الصفقة نقداً بالكامل بقيمة 69.5 مليون دولار، أي ما يعادل نحو 3.971 دولاراً للقدم المربعة، بعدما كان العقار معروضاً للبيع مقابل 79.5 مليون دولار، وفق بيانات الصفقة المنشورة. 

وإذا تأكد ارتباط المشتري ببيزوس، فسيضاف العقار إلى محفظته في منطقة ميامي، بعدما أنفق نحو 234 مليون دولار على شراء ثلاثة عقارات في جزيرة إنديان كريك القريبة خلال 2023 و2024، وفق سجلات عامة نقلتها "وول ستريت جورنال". 

غولدن بيتش تعزز حضورها في سوق العقارات الفاخرة
وتعد غولدن بيتش واحدة من أكثر التجمعات السكنية خصوصية في جنوب فلوريدا، إذ تضم 364 منزلاً مستقلاً فقط، ولا تسمح قوانينها بإنشاء أبراج سكنية شاهقة أو مشروعات تجارية، ما يحد من المعروض الجديد ويحافظ على الطبيعة السكنية الحصرية للمنطقة، وفقاً لشركة "دوغلاس إليمان". 

ويتميز العقار المباع بإطلالة مباشرة على المحيط الأطلسي، ويضم سبع غرف نوم وبيتاً للضيوف ومسبحاً ومنتجعاً صحياً، ويقع على أرض مساحتها نحو 0.7 فدان مع واجهة مائية بطول 100 قدم، وفق بيانات الصفقة. 

وكانت الأرض نفسها قد بيعت خالية في 2021 مقابل 10.7 ملايين دولار، قبل تطوير القصر عليها، ما يعكس الزيادة الكبيرة في القيمة التي صاحبت تطوير العقار وارتفاع أسعار الأراضي الساحلية النادرة في المنطقة، وفق بيانات منشورة عن الصفقة. 

ندرة الأراضي ترفع قيمة الواجهة البحرية
ويعد محدودية المعروض أحد أهم العوامل الداعمة لأسعار العقارات في غولدن بيتش، إذ لا تزال الأراضي المطلة مباشرة على المحيط نادرة للغاية مقارنة بالمناطق المجاورة التي تضم أبراجاً ووحدات سكنية عالية الكثافة، وفق بيانات "دوغلاس إليمان" والسوق العقارية المحلية. 

"صراع العقارات".. من يتحكم في بيع المنازل الأمريكية؟ - موقع 24يشهد قطاع العقارات الأمريكي معركة غير مسبوقة حول سؤال لم يكن المشترون يطرحونه منذ عقود: عندما تبحث عن منزل عبر الإنترنت، هل ترى فعلاً كل العقارات المعروضة للبيع؟.

وتظهر الأسعار المعروضة حالياً حجم الندرة في السوق، إذ يُعرض عقار في 355 Ocean Boulevard مقابل 89 مليون دولار، فيما عُرضت قطع وعقارات أخرى على الواجهة البحرية بعشرات الملايين من الدولارات، وفق بيانات السوق العقارية المنشورة في أكتوبر (تشرين الأول) 2026. 

كما بيعت أرض مطلة على المحيط في 625 Ocean Boulevard مقابل 24 مليون دولار خلال يوليو (تموز) 2026، بعدما كانت قد بيعت عام 1986 بنحو 841,500 دولار فقط، وهو ما يعكس الارتفاع الكبير طويل الأجل في قيمة الأراضي الساحلية النادرة، وفق بيانات عقارية نقلتها تقارير السوق.

ثروات المليارديرات تدعم الطلب
ويستفيد سوق العقارات الفاخرة في جنوب فلوريدا من تركز أعداد متزايدة من أصحاب الثروات الكبيرة في المنطقة، مع انتقال مستثمرين ورجال أعمال ومديري صناديق وشخصيات من قطاع التكنولوجيا إلى ميامي والمناطق المحيطة بها، ما يدعم الطلب على العقارات التي توفر الخصوصية والوصول المباشر إلى البحر.

ضريبة "ثروات المليارديرات" تشعل الجدل في كاليفورنيا - موقع 24يستعد ناخبو ولاية كاليفورنيا الأمريكية للتصويت على مقترح لفرض ضريبة استثنائية 5% على صافي ثروات قرابة 200 ملياردير، بالتزامن مع انتخابات التجديد النصفي في 3 نوفمبر (تشرين الثاني) المقبل، وسط انقسام بشأن تأثيرها على الاستثمارات والإيرادات الضريبية، وتمويل الرعاية الصحية.

وتبرز محفظة بيزوس العقارية في إنديان كريك نموذجاً لهذا الاتجاه، إذ اشترى ثلاثة عقارات في الجزيرة بقيمة إجمالية تقارب 234 مليون دولار، منها عقاران بقيمة 68 و79 مليون دولار في 2023، وثالث مقابل 87 مليون دولار في 2024، وفق سجلات عامة نقلتها "وول ستريت جورنال". 

السرية تحيط بالصفقات الكبرى
وتعكس صفقة غولدن بيتش أيضاً طبيعة سوق العقارات فائقة الفخامة، حيث تُنفذ عمليات شراء كثيرة من خلال شركات ذات مسؤولية محدودة تحجب هوية المالك النهائي عن السجلات العامة المباشرة، وهو ما ينطبق على صفقة 255 Ocean Boulevard التي سجلت باسم "Meridian Coast LLC".

ولهذا، يبقى ربط العقار بجيف بيزوس غير مؤكد حتى الآن، رغم ما نقلته مصادر مطلعة على الصفقة، فيما تظل الحقيقة المثبتة أن شركة مسجلة في ديلاوير دفعت 69.5 مليون دولار نقداً مقابل أحد أبرز العقارات المطلة مباشرة على المحيط في غولدن بيتش، وفق "فوكس بيزنس" وبيانات الصفقة.