نمو التصرفات العقارية في أبوظبي 76%

ووصل عدد المعاملات، خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، إلى 38,483 بنمو 32.8% مقارنة مع الفترة ذاتها من 2025، التي سجلت 28,977 معاملة.

البيع والشراء والرهن

وكشفت بيانات المركز عن أن معاملات البيع والشراء هي المحرك الرئيسي لهذا النمو، إذ سجلت 119.33 مليار درهم عبر إنجاز 23,749 معاملة، بزيادة سنوية 105% في القيمة و49.2% في عدد المعاملات على أساس سنوي، مقارنةً مع عدد معاملات 15,910 و58.20 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من 2025.

وشهدت معاملات الرهن العقاري أيضاً نمواً لافتاً، إذ سجلت 45.92 مليار درهم، عبر تنفيذ 14,390 معاملة بزيادة 30.2% في القيمة و13.2% في عدد المعاملات، مقارنةً مع 12,706 معاملة بـ35.26 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من 2025.

أرباح 7 شركات عقارية إماراتية تتخطى 30 مليار درهم خلال 9 أشهر - موقع 24بلغ صافي أرباح 7 شركات عقارية مدرجة في سوقي أبوظبي ودبي الماليين 30.2 مليار درهم، خلال الأشهر الـ9 الأولى من عام 2026، بنمو نسبته 15.7%، مقارنة مع أرباح الفترة نفسها من عام 2025.

المناطق المتصدرة

وعلى مستوى المناطق، تصدرت "جزيرة الريم" قائمة المناطق من حيث قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي بإجمالي 29.86 مليار درهم، تلتها "جزيرة الحديريات" بـ28.62 مليار درهم، ثم "جزيرة السعديات" بـ18.69 مليار درهم، و"جزيرة ياس" بـ13.4 مليار درهم، و"مدينة زايد" بـ5.36 مليار درهم.

ومن المتوقع أن تستحوذ 6 مناطق رئيسة على 77% من المعروض العقاري الإضافي المتوقع حتى 2030، وهي "جزيرة السعديات"، و"جزيرة الريم"، و"جزيرة ياس"، و"مدينة زايد"، و"مدينة خليفة"، و"جزيرة الحديريات".

الاستثمارات الأجنبية

وارتفعت قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية في أبوظبي 131% على أساس سنوي لتصل إلى 86.11 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، مستحوذةً على 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق.

وأظهرت أحدث بيانات مركز أبوظبي العقاري، أن إجمالي الاستثمارات الأجنبية للأفراد غير المقيمين في القطاع العقاري سجل 17.22 مليار درهم خلال الفترة ذاتها، أي أكثر من ضعف إجمالي الاستثمارات المسجلة خلال 2025 بأكمله، والبالغة 8.2 مليار درهم. وساهم مستثمرون من 121 جنسية في تحقيق هذا النمو، وتصدرت المملكة المتحدة، والصين، وروسيا، والولايات المتحدة، وفرنسا، وألمانيا، قائمة الدول من حيث قيمة الاستثمار.

16 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في الأسبوع الأول من نوفمبر - موقع 24سجلت التصرفات العقارية في دبي نحو 16 مليار درهم، خلال الأسبوع الأول من نوفمبر (تشرين الثاني) 2026، عبر 4236 صفقة، شملت المبيعات والرهون والهبات، بنمو نحو 43% مقارنة مع أول أسبوع عمل كامل من الشهر الماضي، الذي سجل تصرفات بـ11.15 مليار درهم.

معاملات الهبة

وسجلت فئات أخرى من التصرفات العقارية نمواً في القيمة، إذ ارتفع عدد معاملات الهبة 145% ليصل إلى 76 معاملة. فيما ارتفعت قيمتها الإجمالية 389% لتسجل 0.44 مليار درهم. كما وصل عدد معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل إلى 268 معاملة بـ5.57 مليار درهم، مسجلةً نمواً 52.9% في القيمة، رغم انخفاض عدد المعاملات 18.7% مقارنةً مع الفترة ذاتها من 2025.

أطر تنظيمية

ومع اتساع نشاط السوق، يواصل مركز أبوظبي العقاري تطوير الأطر التنظيمية والمهنية الداعمة للقطاع. وخلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، سجّل المركز 54 مشروعاً عقارياً جديداً، ووصل عدد المهنيين العقاريين المرخصين إلى 3,677 خلال الفترة ذاتها، بزيادة 32% في عدد رخص المهن العقارية مقارنةً مع الفترة ذاتها من 2025.

كما أطلق المركز برنامجاً متكاملاً لتطوير مهارات الوسطاء العقاريين، وهو منهج إلزامي للحصول على ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية، ليحل محل التدريب السابق. ويهدف البرنامج إلى تعزيز المعرفة التنظيمية للوسطاء، وقدراتهم الاستشارية، والسلوك المهني، بما يعزز التزامهم بالمعايير المهنية التي يتطلبها العمل في السوق العقاري المتنامي في الإمارة.

مراكز عالمية

وتصدرت أبوظبي قائمة الأسواق الأكثر تحسناً عالمياً وفقاً لمؤشر "JLL" العالمي للشفافية العقارية 2026، محققةً أكبر تقدم بين جميع الأسواق التي شملها المؤشر. وتقدمت الإمارة 8 مراتب في التصنيف الدولي من المركز 41 عالمياً في 2024 إلى الـ33 في 2026، مسجلةً 2.42 نقطة.

وأسهم هذا التقدم في انتقال أبوظبي من فئة الأسواق شبه الشفافة إلى فئة الأسواق الشفافة. وعلى الصعيد الإقليمي، عزّزت أبوظبي مكانتها بحلولها في المرتبة الثانية على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.