اتساع الفجوة بين أسعار المنازل ودخل الأسر في أوروبا

وأظهر تقرير "يوروستات" أنه في 2025، كان معدل سعر المنزل إلى الدخل في الاتحاد الأوروبي أعلى بنسبة 6.8% مقارنة بما كان عليه في 2015، مما يعني أن أسعار المنازل ارتفعت بمعدل يفوق نمو دخل الأسر على مدار العقد.

البرتغال في الصدارة بارتفاع قياسي

أفاد مكتب الإحصاء الأوروبي بأنه بين عامي 2015 و2025، سجلت البرتغال أعلى نسبة زيادة في معدل سعر المنزل إلى الدخل (60.8%)، تلتها هولندا (34.3%)، ثم المجر (26.5%)، والتشيك (25.8%)، وإسبانيا (24.5%).

وسجلت رومانيا أكبر نسبة انخفاض (42.8%)، تلتها فنلندا (25.2%)، ثم بلغاريا (16.2%).

الأزمة المالية وما بعد "كورونا"

تُظهر بيانات "يوروستات" ذروتين واضحين، في 2007 قبل الأزمة المالية العالمية، وفي 2022 بعد جائحة "كورونا". وفي هاتين السنتين، بلغت نسبة سعر المنزل إلى الدخل 7.9% و7.4% فوق متوسطها على المدى الطويل على التوالي. 

وبين هاتين الذروتين، انخفضت النسبة لتصل إلى 6.4% دون متوسطها طويل الأجل في 2014، قبل أن تعاود الارتفاع من جديد. وبعد 2022، تراجعت النسبة في عامي 2023 و2024، ثم ارتفعت قليلاً لتتجاوز متوسطها طويل الأجل مجدداً في 2025 (0.03%).