صورة مولدة بالذكاء الاصطناعي
السبت 16 مايو 2026 / 15:14
أضاف النجم الأرجنتيني ليونيل ميسي أصلاً عقارياً جديداً إلى إمبراطوريته الاستثمارية الآخذة في النمو، وذلك من خلال الاستحواذ على المراكز التجارية القديمة المعروفة باسم "فيا فاغنر"، الواقعة في المحيط الراقي لمنتزه "تورو بارك" الشهير في برشلونة، مقابل صفقة بلغت قيمتها 11.5 مليون يورو.
وحسب صحيفة EL Espagnol فإن هذه العملية، التي نُفذت عبر شركته المدرجة في البورصة "إديفيسيو روستانير سوسيمي"، تمثل مشروعاً طموحاً لإعادة إحياء وتأهيل مساحة عقارية ظلت مهجورة لأكثر من ثلاثة عقود.
وقالت: "قد أغلقت صالات مجمع "فيا فاغنر" أبوابها نهائياً في عام 1993 بعد أن تحولت إلى متاهة إدارية وقانونية معقدة تضم 87 محلاً تجارياً موزعة بين ملاك متعددين تضاربت مصالحهم وسياستهم الاستثمارية".
وتابعت: "كان العقار، الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 4,000 متر مربع موزعة على ستة طوابق، قد أثار اهتمام العديد من المستثمرين المؤسسيين والشركات العائلية الكبرى بفضل موقعه الاستراتيجي المتميز وقيمته التراثية العالية".
وزادت أنه قد أمضى الطرف البائع للعقار، وهو المكتب الاستثماري الخاص "سانتوميرا باي" الذي يتخذ من برشلونة مقراً له ويملكه أليخاندرو ألكاراز، سنوات طويلة لتوحيد ملكية المبنى.
هذه العملية، التي بدأت في عام 2017، اختُتمت في عام 2025 عندما استحوذت الشركة على النسبة المتبقية البالغة 30% من العقار بعد مفاوضات شاقة مع قرابة مئة مالك مختلف، لتصل القيمة الإجمالية للاستثمار إلى 10 ملايين يورو.
ووفقاً للمصدر ذاته فقد أعلنت شركة "سانتوميرا باي"، أن هذا الأصل العقاري "كان قد أثار اهتمام كبرى المكاتب العائلية والمستثمرين المؤسسيين، بالإضافة إلى العديد من الشركات المشغلة، نظراً لموقعه الفريد وقيمته التراثية، لتكون النتيجة النهائية لصالح شركة 'إديفيسيو روستانير سوسيمي' التي فازت بالمشروع".
ويتضمن المشروع المقترح عملية إعادة تأهيل وترميم شاملة للمبنى، ليتم توجيهه لاحقاً نحو سوق تأجير المكاتب التجارية. وبحسب بعض المصادر المطلعة، فإن المساحة بعد تجديدها قد تتحول إلى مقر مؤسسي رئيسي لأحد المصارف البنكية.
وتأتي هذه الصفقة في إطار الاستراتيجية التوسعية لشركة "إديفيسيو روستانير سوسيمي"، المدرجة منذ يناير 2025 في سوق الأوراق المالية "بورتفوليو ستوك إكستشينج" بتقييم إجمالي يصل إلى 223.2 مليون يورو.
وتركز المحفظة الاستثمارية لشركة "إديفيسيو روستانير" معظم أصولها في إقليم كاتالونيا، وهو الإقليم الذي عاش فيه ميسي لأكثر من عقدين من الزمن قبل انتقاله إلى باريس سان جيرمان في عام 2021.
وبرز من بين ممتلكاته العقارية ستة فنادق فاخرة من سلسلة "MiM" تديرها مجموعة "ماجستيك" وتتوزع في كل من أندورا، وباقيرا، وإيبيزا، ومايوركا، وسيتجيس، وسوتوغراندي، بالإضافة إلى العديد من العقارات السكنية والتجارية في برشلونة، بما في ذلك عقارات تقع في منطقة "ساريا-سانت جيرفاسي" نفسها.
وبهذا الاستحواذ الجديد في منطقة "تورو بارك"، التي تُعد ثاني أغلى منطقة عقارية في برشلونة بعد شارع "باسيغ دي غراسيا" الشهير، يرسخ بطل العالم مع الأرجنتين في عام 2022 روابطه الاقتصادية والاستثمارية مع عاصمة إقليم كاتالونيا.