من "رأس الحكمة" إلى "مدى".. حضور استثماري إماراتي متصاعد في مصر

وتُقدَّر الاستثمارات الإماراتية في مصر خلال عام 2025 بنحو 221 مليار دولار، بما يعادل نحو سدس إجمالي الاستثمارات الأجنبية المتراكمة في مصر، في امتداد لحضور استثماري متواصل منذ عام 2006، بحسب خبير اقتصاد في القاهرة. 

رأس الحكمة..أكبر استثمار

ويقول الخبير الاقتصادي والأمين العام السابق لمجلس الإمارات للمستثمرين بالخارج جمال بن سيف الجروان لـ24: "وقّعت شركة "ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية" (المملوكة لتحالف حكومي ومصرفي مصري) هذا الأسبوع اتفاقية شراكة مع "مجموعة ماجد الفطيم" الإماراتية لتطوير مشروع عمراني متكامل في مدينة "مدى" بالقاهرة الجديدة، بقيمة تطويرية تتجاوز 3.1 مليار دولار، مرشحة للارتفاع إلى أكثر من 4 مليارات دولار مع استكمال مراحل المشروع خلال أول أربع سنوات من بدء التنفيذ".

ويعتبر هذا  المشروع هو الأكبر الذي تنفذه "ماجد الفطيم" في مصر منذ دخولها سوق ثاني كبرى دول أفريقيا من حيث عدد السكان قبل 27 عاماً. ويقدّر إجمالي استثماراتها في البلاد خلال هذه الفترة نحو 2.8 مليار دولار.

ويضيف الجروان يُعد مشروع "رأس الحكمة" البالغة قيمته 35 مليار دولار، أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر، ويعكس استراتيجية إماراتية تقوم على الاستثمار طويل الأجل في مشروعات تنموية كبرى.

مراسي البحر الأحمر

وفي قطاع السياحة، "أعلنت "إعمار مصر للتنمية"، التابعة لـ"إعمار العقارية" الإماراتية، عن استثمار قرابة 18.5  مليار دولار، في "مراسي البحر الأحمر"، وهو مشروع سياحي متكامل على مساحة 2,426 فداناً على ساحل البحر الأحمر".

ويتخطّى إجمالي استثمارات "إعمار" في مصر منذ دخولها السوق 35 مليار دولار، بحسب تصريحات مؤسس "إعمار" محمد العبار لمنصة "الشرق" في سبتمبر (أيلول) 2025".

الطاقة التقليدية والمستدامة

ووقّعت "دراغون أويل مصر القابضة"، التابعة لشركة "دراغون أويل" الإماراتية المملوكة بالكامل لشركة بترول الإمارات الوطنية "إينوك"، مذكرة تفاهم مع الهيئة المصرية العامة للبترول في أبريل (نيسان) 2025، على هامش مؤتمر "جوتيك 2025"، لدمج اتفاقيات الامتياز القائمة في خليج السويس ضمن إطار موحد، بهدف جذب استثمارات جديدة وتحديث البنية التحتية ورفع معدلات الإنتاج.

وتُوسّع شركة "مصدر" استثماراتها في قطاع الطاقة النظيفة عبر مشروعين رئيسيين: "إنفينيتي 50" محطة طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 64.1 ميغاواط ضمن مجمع بنبان للطاقة الشمسية، الأكبر من نوعه في أفريقيا.

ومشروع الهيدروجين الأخضر، في أبريل (نيسان) 2022، وقّعت "مصدر" و"حسن علام للمرافق" مذكرتي تفاهم مع جهات حكومية مصرية لتطوير مشروعات إنتاج الهيدروجين الأخضر في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس وساحل البحر المتوسط. 

أبرز المستثمرين الإماراتيين في مصر

وفق الجروان، "تضم القائمة (ADQ) موانئ أبوظبي، موانئ دبي العالمية، إعمار العقارية، الدار العقارية، مصدر، دراغون أويل، الظاهرة، مبادلة، دانة غاز، أدنوك للتوزيع، ماجد الفطيم، ومجموعة الفطيم، إلى جانب بنوك إماراتية كبرى منها بنك أبوظبي الأول، بنك أبوظبي التجاري، مصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك المشرق".

ماذا تقول الأرقام؟

ويقول الدكتور أحمد سعيد، الخبير الاقتصادي وأستاذ القانون التجاري الدولي: "الإمارات تمثل نحو 17% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المتراكمة في مصر، والتي تقدر بـ221 مليار دولار خلال 2025، تتركز بصورة كبيرة في أنشطة التطوير العقاري والسياحي، حيث يستحوذ مشروع "رأس الحكمة" على الحصة الأكبر من التدفقات الأخيرة".

ويوضح سعيد: "بيانات البنك المركزي المصري أظهرت أن قيمة الاستثمارات الإماراتية المباشرة في مصر بلغت 4.7 مليار دولار خلال العام المالي 2024 إلى 2025، مقارنة بـ38.9 مليار دولار خلال العام المالي 2023 إلى 2024، الذي شهد تدفقات استثنائية مرتبطة بصفقة رأس الحكمة".

ويشير إلى أن "الإمارات تصدرت قائمة الدول العربية المستثمرة في مصر بصافي تدفقات بلغ 538 مليون دولار بنهاية الربع الأول من العام المالي 2025-2026، فيما بلغ صافي الاستثمارات الإماراتية المباشرة في مصر نحو 45.8 مليار دولار خلال السنوات المالية الأربع الأخيرة".

وتعكس هذه الأرقام تعكس ثقة المستثمر الإماراتي في الاقتصاد المصري، مستفيداً من سوق محلية يتجاوز عدد سكانها 110 ملايين نسمة.

ويضيف أن قوة العلاقات السياسية والاقتصادية بين البلدين عامل رئيسي في استمرار تدفق الاستثمارات وتوسعها نحو قطاعات جديدة، خصوصاً التنمية المستدامة والطاقة النظيفة والبنية التحتية.