"عقارات الإمارات" تحافظ على نشاطها وسط تحول نحو التوازن

وسجلت أبوظبي بحسب بيان صحافي حصل 24 على نسخة منه، الأربعاء، نمواً سنوياً 19% في أسعار بيع الشقق و10% للفلل، فيما قفز عدد المعاملات السكنية 83% إلى قرابة 7,200 معاملة، رغم انخفاضها 8% مقارنة بالربع الأول.

أبوظبي.. الأسعار ترتفع سنوياً

شهدت أبوظبي تسليم قرابة 2,200 وحدة سكنية خلال الربع الثاني، مع توقع إضافة 3,200 وحدة أخرى حتى نهاية 2026.

وعلى صعيد الإيجارات، انخفض متوسط إيجارات الشقق 2% والفلل 3% مقارنة بالربع السابق، بينما حافظت على نمو سنوي عند 7% للشقق و5% للفلل.

وفي المبيعات، تراجعت أسعار الشقق 3% والفلل 1% على أساس ربعي، مقابل نمو سنوي 19% و10% على التوالي، فيما شكلت مبيعات الوحدات على المخطط قرابة 84% من إجمالي المعاملات السكنية.

دبي.. صفقات عقارية بملايين الدراهم وعوائد تتجاوز 6% - موقع 24واصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي نشاطه خلال النصف الأول من 2026، مع تسجيل صفقات بملايين الدراهم وعوائد استثمارية تجاوزت 6% في بعض المجمعات، وسط طلب قوي على العقارات الجاهزة والمشاريع القريبة من التسليم، وفق تقرير "بيوت".

دبي تضيف 11 ألف وحدة

وفي دبي، دخلت قرابة 11,650 وحدة سكنية إلى السوق خلال الربع الثاني، منها 9,200 شقة و2,450 فيلا، فيما يتوقع التقرير إضافة قرابة 56,600 وحدة أخرى حتى نهاية العام.

وسجلت سوق الإيجارات مؤشرات اعتدال، مع انخفاض متوسط إيجارات الشقق 4% والفلل 2% على أساس ربعي، فيما تراجع عدد معاملات التأجير 25%.

وفي المقابل، حافظت سوق المبيعات على نشاطها، مع استمرار الطلب على الوحدات قيد التطوير، فيما سجل قطاع المكاتب طلباً قوياً على المساحات من الفئة الأولى.

ثبات استثماري في السوق العقاري الإماراتي خلال الربع الثاني من 2026 - موقع 24أظهرت تقارير كبرى شركات الاستشارات العقارية العالمية لأداء السوق الإماراتي في الربع الثاني من 2026، تمسك السوق بمرونته وقدرته على التكيف مع التغيرات الجيوسياسية بالمنطقة، مدعوماً بتدخل حكومي استباقي وثبات نية الاستثمار لدى المشترين، وسط توقعات بنتائج أقوى خلال الفترة المقبلة.

7,450 وحدة في الإمارات الشمالية

وتتجه الإمارات الشمالية إلى إضافة قرابة 7,450 وحدة سكنية خلال 2026، منها 5,450 وحدة في الشارقة، و1,400 في رأس الخيمة، و600 في عجمان.

وسجل متوسط إيجارات الشقق في الإمارات الشمالية انخفاضاً 2% خلال الربع الثاني، فيما تراجعت في الشارقة 4%. وانخفضت أسعار بيع الشقق 3% في الشارقة و2% في رأس الخيمة مقارنة بالربع السابق.

استقرار سوق العين

وحافظت سوق العقارات في العين على استقرارها خلال الربع الثاني، مع تغير محدود في الإيجارات مقارنة بالربع السابق.

وعلى أساس سنوي، ارتفعت إيجارات الشقق 7% والفلل 4%، فيما سجلت إيجارات المكاتب نمواً 3%، ومساحات التجزئة 5%.

ويرى تقرير كوليرز أن أداء السوق العقارية في الإمارات يتجه إلى مزيد من التوازن، مع تزايد تأثير الموقع، وجودة الأصول، ومستويات الأسعار في حركة الطلب.

الإمارات.. 292 مليار درهم رصيد قروض التشييد والعقار بنهاية يونيو - موقع 24ارتفع إجمالي رصيد قروض قطاع التشييد والأنشطة العقارية في دولة الإمارات 5.6% ليصل قرابة 292 مليار درهم (79.5 مليار دولار)، خلال النصف الأول من 2026، بما يعكس استمرار الزخم الاستثماري والتوسع العمراني الذي تشهده الدولة في مختلف إماراتها.