بنمو 77%.. تصرفات أبوظبي العقارية تقفز إلى 167 مليار درهم في 9 أشهر

وتظهر الأرقام التي يوثقها مركز أبوظبي العقاري ارتفاع قيمة المبيعات إلى قرابة 117 مليار درهم (31.9 مليار دولار) خلال الأشهر الـ9 الأولى من العام الحالي، مقارنة مع قرابة 62 مليار درهم (16.9 مليار دولار) في الفترة ذاتها من 2025.

وعلى صعيد الرهونات العقارية، بلغت قيمتها خلال فترة الرصد ذاتها 45.5 مليار درهم (12.4 مليار دولار)، مقارنة مع 32.2 مليار درهم (8.8 مليار دولار تقريباً) في الفترة المقابلة من 2025.

أما على مستوى الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع، قفز من 6.2 مليار درهم (1.7 مليار دولار) في سبتمبر (أيلول) 2025 إلى قرابة 17.5 مليار درهم (4.76 مليار دولار) في الفترة ذاتها من 2026، ما يعكس جاذبية القطاع للمستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات.

وتشير التدفقات النقدية الأجنبية المباشرة إلى اتساع ملحوظ وغير مسبوق في قاعدة المستثمرين غير المقيمين في أبوظبي، كما تعكس دخول فئات استثمارية جديدة بكثافة من دول أمريكا الشمالية، أوروبا الشمالية، إلى جانب الحضور القوي والتقليدي للمستثمرين من بريطانيا، الصين، روسيا، ودول مجلس التعاون الخليجي.

ولم يقتصر التأثير الإيجابي للتدفق الكثيف لرؤوس الأموال الأجنبية على قطاع العقار فحسب، بل امتدت آثاره الإيجابية إلى قطاعات موازية شملت الاستشارات الهندسية، التمويل البنكي، التأمين، التصميم الداخلي، وصولاً إلى قطاعي التجزئة والضيافة، ما يؤكد أن العقار يظل الصانع الأول لفرص العمل والمحرك الأساسي للدورة الاقتصادية المحلية.

وتعكس نسب النمو التي سجلها القطاع منذ بداية العام الجاري دخوله في دورة انتعاش غير مسبوقة، ما يعزز مكانة العاصمة الإماراتية كواحدة من أسرع الوجهات الاستثمارية نمواً وأكثرها أماناً على خارطة العقار الإقليمية والدولية.

671.6 مليار درهم التصرفات العقارية في دبي وأبوظبي خلال 8 أشهر - موقع 24بلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية في إمارتي دبي وأبوظبي 671.6 مليار درهم "183 مليار دولار" خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، بحسب البيانات الصادرة عن الجهات الرسمية المعنية بتنظيم القطاع العقاري في الإمارتين.

نمو نوعي

وأثبتت التقارير الرسمية الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC) وبيوت الخبرة العالمية لعام 2026، أن ما تشهده العاصمة ليس نمواً مؤقتاً، بل تحول هيكلي استراتيجي.

وفي قراءة تحليلية للمشهد، أكدت مؤسسة "نايت فرانك" في وقت سابق أن "ما يحدث في أبوظبي ليس مجرد ارتداد أو تعافٍ عابر، بل هو نشاط هيكلي إيجابي للغاية، حيث تتحرك المبيعات والأسعار معاً في مسار صعودي متناغم يتركز حول المجمعات الرئيسية الكبرى، ما يعكس ثقة استثمارية حقيقية بالرغم من كل التحديات الجيوسياسية الإقليمية".

وفي الوقت ذاته، وثّق تقرير مؤسسة "سايلز" العالمية لعام 2026 أداءً تاريخياً غير مسبوق للطلب على العقار في أبوظبي، مشيراً إلى أن الربع الثالث من العام الجاري سجل ذروة قياسية في المعاملات، متخطياً 6500 صفقة سكنية، كأعلى معدل نشاط ربعي خلال العام.

وعزت "سايلز" هذا الأداء إلى النمو السكاني القوي والأداء الاقتصادي المستقر للإمارة، إلى جانب الطفرة في إطلاق المشاريع على المخطط (Off-plan)، التي استقطبت شرائح واسعة من المستثمرين.

كيف وظفت الإمارات صدارتها 21 مؤشراً تنافسياً عالمياً لتدفقات استثمارية أجنبية؟ - موقع 24تشهد خارطة الاستثمار الأجنبي المباشر عالمياً تحولاً جذرياً نحو الملاذات الأكثر استقراراً ومرونة، وفي قلب هذا التحول برزت دولة الإمارات كواحدة من أكبر المستفيدين من إعادة توجيه الرساميل العابرة للحدود.

أبوظبي خيار استثماري أول

وفي تحليله لهذه النتائج، يؤكد الخبير العقاري أحمد المقابلة، أن النمو الكبير في قيمة التصرفات العقارية إلى قرابة 167 مليار درهم (45.5 مليار دولار) يعكس تحولاً جذرياً في نظرة المستثمر العالمي إلى إمارة أبوظبي كخيار استثماري أول ومستدام.

ويضيف "عندما يحقق سوق عقاري نمواً بهذه النسب الكبيرة في غضون 9 أشهر فقط، بالتزامن مع جذب 17.5 مليار درهم (4.76 مليار دولار) من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، فإننا نتحدث هنا عن شهادة ثقة مطلقة، حيث بات المستثمر الأجنبي يرى في أبوظبي بيئة تجمع بين الاستقرار المالي والأمني والعوائد الاستثمارية المجزية التي يصعب العثور عليها في أسواق عالمية أخرى حالياً".

ويوضح أن "هذا الزخم يعود أيضاً إلى الشفافية وحوكمة القطاع التي تقودها الجهات التنظيمية، مثل مركز أبوظبي العقاري، ما حد من المخاطر ورفع كفاءة المعاملات، فضلاً عن التزام كبار المطورين بجداول التسليم وجودة التنفيذ، ما رسخ موثوقية السوق محلياً ودولياً".

نمو مستدام ومقاوم للتقلبات

وتؤكد المؤشرات الميدانية الحالية أن الزخم العقاري مرشح للاستمرار والتصاعد خلال الربع الأخير من العام وما بعده، فالمعطيات على أرض الواقع، من حجم المشاريع قيد التنفيذ والطلب المتنامي على المساحات المكتبية الفاخرة والوحدات السكنية الراقية، تثبت أن السوق لم يصل بعد إلى مرحلة التشبع، بل يتحرك مدفوعاً بطلب حقيقي تدعمه وتيرة النمو الديموغرافي والاقتصادي.

يشار إلى أن التناغم بين الخطط الحكومية وقدرة القطاع الخاص على الابتكار والتكيف يدعم حفاظ أبوظبي على جاذبيتها الاستثمارية، لتظل واحدة من مدن العالم القادرة على تحويل التحديات الاقتصادية العالمية إلى فرص للنمو المستدام.

بميزانيات تتجاوز 54 مليار درهم.. أبوظبي تطلق ثورة شاملة في جودة الحياة والبنية التحتية - موقع 24رسخت إمارة أبوظبي مكانتها العالمية نموذجاً رائداً للتنمية الحضرية المستدامة وجودة الحياة، عبر حزمة متكاملة من المشاريع والمبادرات النوعية في مجالات التخطيط العمراني والبنية التحتية والتنقل الذكي وتعزيز تنافسية القطاع العقاري، بما يجسد رؤية دولة الإمارات لبناء مدن مستقبلية ترتكز على الابتكار ...